Stanovi četverosobni, Šibensko-kninska županija, Vodice

Dreizimmerwohnung im 1. Stock, großzügiger Balkon, Parkplatz 28,35 m² im Preis enthalten, 50 m vom Meer – Vodice

Beschreibung:
Die Wohnung im ersten Stock bietet die perfekte Kombination aus modernem Design, funktionalem Grundriss und exklusiver Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Grundriss:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Drei Schlafzimmer

Zwei Badezimmer

Flur

Ankleidezimmer

Nutzflächen:

Wohnbereich: 77,15 m²

Großzügiger Balkon: 22,18 m²

Parkplatz im Keller: 27,12 m²

Gesamtwohnfläche: 126,45 m²

Effektive Nutzfläche: 114,13 m²

Ausrichtung und Vorteile:
Die Wohnung ist überwiegend westlich ausgerichtet, mit dem Wohnbereich und zwei Schlafzimmern, die auf den großzügigen Balkon führen, was Sonnenuntergänge und natürliches Licht am Nachmittag ermöglicht. Obere und untere Bereiche der Wohnung blicken nach Norden und Süden, was den anderen Räumen zusätzliches Tageslicht und angenehme Belüftung bietet. Die Schiebetür im Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch ein Gefühl von Weite entsteht.

Innenraum und Bauweise:
Heller und luftiger Innenraum mit ALU-Fenstern in allen Räumen und Schiebetüren im Wohnzimmer sorgt für Offenheit, Komfort und elegantes Wohnen.
Das Gebäude wurde nach hohen modernen Standards errichtet, einschließlich:

Elektrische Rollläden

Eingebaute Spülkästen

Modern ausgestattete Bäder mit Walk-in-Duschen

Fußbodenheizung für maximalen Komfort

Lage:
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Meer entfernt und bietet schnellen Zugang zum Strand, zu den Promenaden am Meer und allen Annehmlichkeiten, die Vodice zu bieten hat.

Vodice – dalmatisches Juwel:
Vodice ist eine der bekanntesten mediterranen Städte, nur 15 Minuten von Šibenik entfernt. Die Stadt ist bekannt für:

Lange Promenaden am Meer

Gepflegte Strände und kristallklares Wasser

Reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot

Lebhaftes Nachtleben und soziales Leben

Vodice verbinden den Charme traditioneller dalmatinischer Atmosphäre mit der Dynamik des modernen Tourismus, was sie zu einem idealen Ort zum Leben, Urlaub oder Investieren macht.

Appartamento trilocale al 1° piano, ampio balcone, posto auto 28,35 m² incluso nel prezzo, 50 m dal mare – Vodice

Descrizione:
L’appartamento al primo piano offre la perfetta combinazione di design moderno, disposizione funzionale ed esclusiva posizione a pochi passi dal mare.

Disposizione:

Soggiorno con cucina e zona pranzo

Tre camere da letto

Due bagni

Corridoio

Cabina armadio

Superfici:

Parte interna dell’appartamento: 77,15 m²

Ampio balcone: 22,18 m²

Posto auto nel seminterrato: 27,12 m²

Superficie totale utile: 126,45 m²

Superficie utile effettiva: 114,13 m²

Orientamento e vantaggi:
L’appartamento è prevalentemente esposto a ovest, con il soggiorno e due camere che si affacciano sull’ampio balcone, consentendo di godere dei tramonti e della luce naturale nel pomeriggio. Le parti superiore e inferiore dell’appartamento guardano a nord e sud, offrendo alle altre stanze ulteriore luce naturale e piacevole ventilazione. La parete scorrevole in vetro del soggiorno si apre sul balcone, creando un collegamento tra interno ed esterno e aumentando la sensazione di spaziosità.

Interni e costruzione:
Interni luminosi e ariosi con finestre in ALU in tutte le stanze e pareti scorrevoli nel soggiorno offrono sensazione di apertura, comfort e vita elegante.
L’edificio è costruito secondo elevati standard moderni, comprendendo:

Tapparelle elettriche

Cassette di scarico incorporate

Bagni modernamente attrezzati con docce walk-in

Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort

Posizione:
L’appartamento si trova a pochi passi dal mare, con accesso rapido alla spiaggia, alle passeggiate lungomare e a tutti i servizi che Vodice offre.

Vodice – gemma della Dalmazia:
Vodice è una delle località mediterranee più conosciute, a soli 15 minuti di auto da Sebenico. La città è famosa per:

Lunghe passeggiate sul mare

Spiagge curate e mare cristallino

Ricca offerta gastronomica e culturale

Vita notturna e sociale vivace

Vodice uniscono il fascino dell’atmosfera tradizionale dalmata con la dinamicità del turismo moderno, rendendola un luogo ideale per vivere, trascorrere le vacanze o per investimenti.

Three-Bedroom Apartment on the 1st Floor, Spacious Balcony, Parking Space 28.35 m² Included in the Price, 50 m from the Sea – Vodice

Description:
This first-floor apartment offers the perfect combination of modern design, functional layout, and an exclusive location just a few steps from the sea.

Layout:

Living room with kitchen and dining area

Three bedrooms

Two bathrooms

Hallway

Walk-in closet

Usable areas:

Apartment interior: 77.15 m²

Spacious balcony: 22.18 m²

Parking space in the basement: 27.12 m²

Total usable area: 126.45 m²

Effective usable area: 114.13 m²

Orientation and benefits:
The apartment is predominantly west-facing, with the living area and two bedrooms opening onto the spacious balcony, allowing enjoyment of sunset views and natural light in the afternoon. Upper and lower parts of the apartment face north and south, providing additional natural light and pleasant ventilation for other rooms. The sliding glass wall in the living room opens onto the balcony, creating a sense of connection between the interior and exterior and enhancing the feeling of spaciousness.

Interior and construction:
Bright and airy interior with ALU windows in all rooms and sliding glass doors in the living room creates a sense of openness, comfort, and elegant living.
The building was constructed according to high modern standards, including:

Electric blinds

Built-in flush toilets

Modern bathrooms with walk-in showers

Underfloor heating for maximum comfort

Location:
The apartment is only a few steps from the sea, providing quick access to the beach, seaside promenades, and all amenities that Vodice has to offer.

Vodice – Dalmatian gem:
Vodice is one of the most famous Mediterranean towns, just 15 minutes from Šibenik. The town is known for:

Long seaside promenades

Well-maintained beaches and crystal-clear sea

Rich gastronomic and cultural offerings

Vibrant nightlife and social life

Vodice combines the charm of traditional Dalmatian ambiance with the dynamics of modern tourism, making it an ideal place for living, vacation, or investment.

Трёхкомнатная квартира на 1 этаже, просторный балкон, парковочное место 28,35 м² включено в цену, 50 м от моря – Водице

Описание:
Квартира на первом этаже предлагает идеальное сочетание современного дизайна, функциональной планировки и эксклюзивного расположения всего в нескольких шагах от моря.

Планировка:

Гостиная с кухней и столовой

Три спальни

Две ванные комнаты

Коридор

Гардероб

Площади:

Жилая площадь квартиры: 77,15 м²

Просторный балкон: 22,18 м²

Парковочное место в подвале: 27,12 м²

Общая полезная площадь: 126,45 м²

Эффективная полезная площадь: 114,13 м²

Ориентация и преимущества:
Квартира преимущественно ориентирована на запад, с гостиной и двумя спальнями, выходящими на просторный балкон, что позволяет наслаждаться закатами и дневным светом после полудня. Верхняя и нижняя части квартиры обращены на север и юг, что обеспечивает дополнительное естественное освещение и приятную вентиляцию других комнат. Раздвижная стеклянная дверь в гостиной открывает пространство на балкон, создавая ощущение связи интерьера с внешним пространством и чувство просторности.

Интерьер и строительство:
Светлый и воздушный интерьер с АЛЮМИНИЕВЫМИ окнами во всех комнатах и раздвижными стеклянными дверями в гостиной создаёт ощущение открытости, комфорта и элегантного проживания.
Здание построено по высоким современным стандартам, включая:

Электрические жалюзи

Встроенные смывные бачки

Современно оборудованные ванные комнаты с walk-in душами

Тёплый пол для максимального комфорта

Расположение:
Квартира находится всего в нескольких шагах от моря, обеспечивая быстрый доступ к пляжу, набережным и всем удобствам, которые предлагает Водице.

Водице – жемчужина Далмации:
Водице – один из самых известных средиземноморских городов, всего в 15 минутах езды от Шибеника. Город известен:

Длинными набережными

Ухоженными пляжами и кристально чистым морем

Богатой гастрономической и культурной жизнью

Оживлённой ночной и социальной жизнью

Водице соединяют очарование традиционной далматинской атмосферы с динамикой современного туризма, что делает их идеальным местом для жизни, отдыха или инвестиций.