Pošalji upit Dogovor termina ogleda

Šifra

308-1

Status

slobodno

Stanje

prvobitno stanje

Vrsta nekretnine

Zemljište

Veličina

2.133 m²

Opis

Miran predio,Pogled na more otvoren,Pogled na more panoramski,Pogled panoramski
Istra - Buje - Krasica
Površina: 2133 m²
Pogled na more
Idealno za gradnju vile ili kuće za odmor
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Krasici, mirnom naselju u okolici Buja u Istri. Zemljište je pravokutnog oblika, ukupne površine 2133 m², što ga čini idealnim za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili manjeg apartmanskog objekta za turistički najam.
Smješteno je na povišenoj lokaciji s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na istarske brežuljke i Jadransko more, što predstavlja veliku dodanu vrijednost za sve koji traže zemljište s pogledom na more u Istri.
Mogućnosti gradnje:
Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, što omogućuje:

Gradnju jedne ili dvije stambene jedinice
Namjenu za stanovanje ili turističko iznajmljivanje
Gradnju stambenih, javnih, društvenih, gospodarskih i infrastrukturnih objekata

Prema važećem prostornom planu (čl. 99. PPUG Buje), dozvoljena je gradnja do:

7,0 m visine (obiteljska kuća, max 3 nadzemne etaže)
7,5 m visine (višeobiteljska kuća, max 3 etaže)
9,0 m visine (višestambena zgrada, max 3 etaže)
Mirna i zelena okolina, idealna za opuštanje i boravak u prirodi
Odlična povezanost s većim istarskim gradovima (Buje, Umag, Novigrad)
Udaljenost do mora: cca 15 minuta vožnje
Blizina biciklističkih staza, vinskih cesta i poznatih istarskih restorana
Visok turistički potencijal Istre za ulaganje i povrat investicije
Privatne investitore u nekretnine u Istri
One koji žele graditi kuću za odmor s pogledom na more
Obitelji koje traže mirnu lokaciju za život
Investitore u turistički smještaj u Istri

Idealno za:

Privatne investitore u nekretnine u Istri
One koji žele graditi kuću za odmor s pogledom na more
Obitelji koje traže mirnu lokaciju za život
Investitore u turistički smještaj u Istri

Quiet area,Undisrupted sea views,Sea view panoramic,Panoramic view
Istria - Buje - Krasica
Plot size: 2133 sqm
Panoramic sea view
Ideal for villa or holiday home construction
For sale: Attractive building plot in Krasica, a peaceful village near Buje, Istria. The land is rectangular in shape and measures 2133 sqm, making it ideal for building a family house, villa with pool, or small apartment property for tourist rental.
The plot is located on elevated terrain offering a breathtaking panoramic view of the Istrian hills and the Adriatic Sea – a highly sought-after feature for those looking for sea-view land in Istria.
Construction possibilities:
The plot lies within the construction zone of the settlement, which allows:

Building one or two residential units
Use for private residence or tourist rental
Construction of residential, public, commercial, and infrastructural buildings

According to local urban planning (PPUG Buje – Article 99), the following construction limits apply:

0 m height for single-family homes (max. 3 above-ground floors)
5 m height for multi-family homes (max. 3 floors)
0 m height for apartment buildings (max. 3 floors)
Quiet and green surroundings – perfect for relaxation and nature lovers
Great access to larger Istrian towns (Buje, Umag, Novigrad)
15 minutes from the sea
Close to biking routes, wine roads, and famous Istrian restaurants
High tourism and rental potential for investors in Istria
Private investors seeking real estate in Istria
Buyers looking to build a sea-view home or holiday villa
Families wanting a peaceful living environment
Investors in Istrian tourist accommodation

Location highlights:
Perfect for:

Private investors seeking real estate in Istria
Buyers looking to build a sea-view home or holiday villa
Families wanting a peaceful living environment
Investors in Istrian tourist accommodation