Opis
ISTRA, KAŠTELIR - TRI MODERNE HIŠE V PRITLIČJU - Investicijska priložnost s potencialom in stilom
Na mirni lokaciji, obdani z zelenjem, v bližini vseh pomembnih dobrin, se ponuja edinstvena priložnost za nakup treh moderno zasnovanih hiš v pritličju, ki skupaj tvorijo funkcionalno, estetsko dovršeno in izjemno obetavno enoto.
Te kakovostno grajene hiše so idealne za:
• turistični najem (tri ločene enote)
• večgeneracijsko bivanje
• kombinacijo zasebnega bivanja in poslovnih dejavnosti
• varno naložbo na območju z naraščajočim povpraševanjem
Skupne značilnosti vseh enot:
• Grajeno s kakovostno opeko Wienerberger Porotherm
• Komerling PVC stavbno pohištvo
• Keramične talne obloge
• Nizkoenergetsko talno gretje
• Dimnik za kamin
• Klimatske naprave (2 na enoto)
• Predinštalacija za solarne panele
• Predinštalacija za polnilnico za električna vozila
• Dve lastniški parkirni mesti na enoto
• Visoki stropi (do 4 m)
• Predvideno vselitev: konec oktobra 2025
• Trenutno v visoki rohbau fazi
Enota A - 95 m2
Prostorna in svetla hiša idealna za družino:
• 3 spalnice
• Velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
• Kopalnica + dodatno stranišče
• Shramba
• Terasa in urejen vrt
Enota B - 87.4 m2
Funkcionalna in elegantna enonadstropna hiša, idealna za manjšo družino ali turistični najem:
• 3 spalnice
• Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
• Kopalnica + dodatno stranišče
• Shramba
• Visoki stropi z vidnimi lesenimi tramovi
Enota C - 92.5 m2 + bazen 30.6 m2
Najbolj luksuzna enota z dodatnimi ugodnostmi za vrhunsko udobje in razkošno bivanje:
• 3 spalnice
• Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
• Kopalnica + dodatno stranišče
• Shramba
• Zasebni bazen (30.6 m2) z opremo in toplotno črpalko (vključeno v ceno)
• Zidani zunanji kamin
• Letna kuhinja iz betona in kamna (zunanja)
• Urejen vrt s posajeno travo in okrasnim zelenjem
Za dodatne informacije in dogovor za ogled - nas kontaktirajte.
ISTRA, KAŠTELIR - TRI MODERNE PRIZEMNICE
Investicijska prilika s potencijalom i stilom
Na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, a u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, pruža se jedinstvena prilika za kupnju tri moderno projektirane prizemnice. Ove kuće čine funkcionalnu, estetski zaokruženu i izuzetno perspektivnu cjelinu, idealnu za različite životne i poslovne namjene.
Projekt je savršen izbor za turistički najam s obzirom na to da se radi o tri potpuno odvojene jedinice, ali i za višegeneracijsko stanovanje te kombinaciju privatnog stanovanja i poslovne djelatnosti. Osim toga, predstavlja sigurnu i dugoročnu investiciju u području s kontinuirano rastućom potražnjom.
Sve tri jedinice građene su od visokokvalitetne Wienerberger Porotherm cigle i opremljene Komerling PVC stolarijom. Podovi su obloženi keramičkim pločicama, a u svakoj kući je ugrađeno niskoenergetsko podno grijanje. Dodatnu vrijednost daje dimnjak za kamin, kao i dva klima uređaja po jedinici. Predviđene su i predinstalacije za solarne panele te punjače za električna vozila. Svaka kuća ima dva privatna parkirna mjesta, a interijeri odlikuju visoki stropovi koji dosežu do 4 metra. Projekt je trenutno u fazi visokog rohbau-a, a planirano useljenje predviđeno je za kraj listopada 2025. godine.
Jedinica A površine 95 m² nudi iznimno prostran i svijetao raspored, idealan za obitelj. Sastoji se od tri spavaće sobe, velikog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne kupaonice, dodatnog WC-a, spremišta, kao i terase s uređenom okućnicom.
Jedinica B površine 87,4 m² jednako je funkcionalna, ali s nešto kompaktnijim rasporedom, što je čini idealnom za manju obitelj ili turistički najam. Ima tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu i dodatni WC, spremište, te visoke stropove s vidljivim drvenim gredama koji prostoru daju dodatnu toplinu i karakter.
Jedinica C, površine 92,5 m², predstavlja najraskošniju opciju, dodatno obogaćenu privatnim bazenom površine 30,6 m² koji dolazi s kompletnom opremom i dizalicom topline te je uključen u cijenu. Osim tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, WC-a i spremišta, ova jedinica nudi i zidani vanjski kamin, ljetnu kuhinju izrađenu od betona i kamena, te potpuno uređenu okućnicu s posađenom travom i dekorativnim zelenilom.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte - rado ćemo vas upoznati s ovom izuzetnom nekretninom.
ISTRIEN, KASTELIR - DREI MODERNE HÄUSER IM ERDGESCHOSS - Investitionsmöglichkeit mit Potenzial und Stil
In ruhiger Lage, umgeben von Grün, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, wird eine einzigartige Gelegenheit geboten, drei modern gestaltete Erdgeschosshäuser zu erwerben, die zusammen eine funktionale, ästhetisch vollständige und äußerst vielversprechende Einheit bilden.
Diese hochwertig gebauten Häuser sind ideal für:
• touristische Vermietung (drei separate Einheiten)
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus privatem Wohnen und Geschäftstätigkeit
• sichere Investition in einer Gegend mit wachsender Nachfrage
Gemeinsame Merkmale aller Einheiten:
• Gebaut mit hochwertigen Wienerberger Porotherm Ziegeln
• Komerling PVC-Fenster und -Türen
• Keramikböden
• Niedrigenergie-Fußbodenheizung
• Kaminschacht
• Klimaanlagen (2 pro Einheit)
• Vorinstallation für Solarpaneele
• Vorinstallation für Ladegerät für Elektrofahrzeuge
• Zwei private Parkplätze pro Einheit
• Hohe Decken (bis zu 4 m)
• Geplanter Einzug: Ende Oktober 2025
• Derzeit in der hohen Rohbauphase
Einheit A - 95 m2
Geräumiges und helles Haus, ideal für eine Familie:
• 3 Schlafzimmer
• Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Badezimmer + zusätzliche Toilette
• Abstellraum
• Terrasse und angelegter Garten
Einheit B - 87,4 m2
Funktionales und elegantes eingeschossiges Haus, ideal für eine kleine Familie oder zur touristischen Vermietung:
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Badezimmer + zusätzliche Toilette
• Abstellraum
• Hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken
Einheit C - 92,5 m2 + Pool 30,6 m2
Die luxuriöseste Einheit mit zusätzlichen Annehmlichkeiten für ultimativen Komfort und luxuriösen Aufenthalt:
• 3 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
• Badezimmer + zusätzliche Toilette
• Abstellraum
• Privater Pool (30,6 m2) mit Ausstattung und Wärmepumpe (im Preis inbegriffen)
• Gemauerter Außengrill
• Sommerküche aus Beton und Stein (im Freien)
• Angelegter Garten mit gepflanztem Rasen und Ziergrün
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung - kontaktieren Sie uns gerne.
ISTRIA, KASTELIR - TRE CASE MODERNE AL PIANO TERRA - Opportunità di investimento con potenziale e stile
In una posizione tranquilla immersa nel verde, vicino a tutti i servizi importanti, viene offerta un'opportunità unica per acquistare tre case moderne al piano terra che insieme formano un'unità funzionale, esteticamente completa ed estremamente promettente.
Queste case di qualità sono ideali per:
• affitto turistico (tre unità separate)
• abitazioni multigenerazionali
• combinazione di abitazioni private e attività commerciali
• investimento sicuro in un'area con domanda crescente
Caratteristiche comuni a tutte le unità:
• Costruite con mattoni Wienerberger Porotherm di qualità
• Infissi in PVC Komerling
• Pavimenti in ceramica
• Riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico
• Canna fumaria per camino
• Condizionatori d'aria (2 per unità)
• Pre-installazione per pannelli solari
• Pre-installazione per caricabatterie per veicoli elettrici
• Due posti auto privati per unità
• Soffitti alti (fino a 4 m)
• Trasloco previsto: fine ottobre 2025
• Attualmente nella fase di grezzo avanzato
Unità A - 95 m2
Casa spaziosa e luminosa ideale per una famiglia:
• 3 camere da letto
• Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Bagno + WC aggiuntivo
• Ripostiglio
• Terrazza e giardino paesaggistico
Unità B - 87.4 m2
Casa unifamiliare funzionale ed elegante, ideale per una piccola famiglia o per affitto turistico:
• 3 camere da letto
• Soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Bagno + WC aggiuntivo
• Ripostiglio
• Soffitti alti con travi in legno a vista
Unità C - 92.5 m2 + piscina 30.6 m2
L'unità più lussuosa con servizi aggiuntivi per il massimo comfort e un soggiorno di lusso:
• 3 camere da letto
• Soggiorno con cucina e sala da pranzo
• Bagno + WC aggiuntivo
• Ripostiglio
• Piscina privata (30.6 m2) con attrezzatura e pompa di calore (inclusa nel prezzo)
• Camino esterno in muratura
• Cucina estiva in cemento e pietra (all'aperto)
• Giardino paesaggistico con erba piantata e verde ornamentale
Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita - non esitate a contattarci.
ISTRIA, KAŠTELIR - THREE MODERN GROUND FLOOR HOUSES - Investment opportunity with potential and style
In a quiet location surrounded by greenery, close to all important amenities, a unique opportunity is offered to purchase three modernly designed ground floor houses that together form a functional, aesthetically complete and extremely promising unit.
These quality-built houses are ideal for:
• tourist rental (three separate units)
• multi-generational housing
• combination of private housing and business activities
• secure investment in an area with growing demand
Common features of all units:
• Built with quality Wienerberger Porotherm bricks
• Komerling PVC joinery
• Ceramic flooring
• Low-energy underfloor heating
• Fireplace chimney
• Air conditioners (2 per unit)
• Pre-installation for solar panels
• Pre-installation for electric vehicle charger
• Two private parking spaces per unit
• High ceilings (up to 4 m)
• Planned move-in: end of October 2025
• Currently in the high rohbau phase
Unit A - 95 m2
Spacious and bright house ideal for a family:
• 3 bedrooms
• Large living room with kitchen and dining room
• Bathroom + additional toilet
• Storage room
• Terrace and landscaped garden
Unit B - 87.4 m2
Functional and elegant single-storey house, ideal for a small family or tourist rental:
• 3 bedrooms
• Living room with kitchen and dining room
• Bathroom + additional toilet
• Storage room
• High ceilings with exposed wooden beams
Unit C - 92.5 m2 + pool 30.6 m2
The most luxurious unit with additional amenities for ultimate comfort and luxury stay:
• 3 bedrooms
• Living room with kitchen and dining room
• Bathroom + additional toilet
• Storage room
• Private pool (30.6 m2) with equipment and heat pump (included in the price)
• Masonry outdoor fireplace
• Summer kitchen made of concrete and stone (outdoor)
• Landscaped garden with planted grass and ornamental greenery
For additional information and to arrange a tour - feel free to contact us.
ISTRIE, KASTELIR - TROIS MAISONS MODERNES DE PLAIN-PIED - Opportunité d'investissement avec potentiel et style
Dans un endroit calme entouré de verdure, à proximité de toutes les commodités importantes, une occasion unique est offerte d'acquérir trois maisons de plain-pied au design moderne qui forment ensemble une unité fonctionnelle, esthétiquement complète et extrêmement prometteuse.
Ces maisons de qualité sont idéales pour :
• location touristique (trois unités séparées)
• logement multigénérationnel
• combinaison de logement privé et d'activités commerciales
• investissement sûr dans une zone où la demande est croissante
Caractéristiques communes à toutes les unités :
• Construites avec des briques Wienerberger Porotherm de qualité
• Menuiseries PVC Komerling
• Revêtements de sol en céramique
• Chauffage au sol à basse consommation d'énergie
• Conduit de cheminée
• Climatiseurs (2 par unité)
• Pré-installation pour panneaux solaires
• Pré-installation pour borne de recharge pour véhicules électriques
• Deux places de parking privées par unité
• Hauts plafonds (jusqu'à 4 m)
• Date d'emménagement prévue : fin octobre 2025
• Actuellement en phase de gros œuvre
Unité A - 95 m2
Maison spacieuse et lumineuse idéale pour une famille :
• 3 chambres
• Grand salon avec cuisine et salle à manger
• Salle de bain + WC supplémentaire
• Débarras
• Terrasse et jardin paysager
Unité B - 87,4 m2
Maison de plain-pied fonctionnelle et élégante, idéale pour une petite famille ou une location touristique :
• 3 chambres
• Salon avec cuisine et salle à manger
• Salle de bain + WC supplémentaire
• Débarras
• Hauts plafonds avec poutres apparentes en bois
Unité C - 92,5 m2 + piscine 30,6 m2
L'unité la plus luxueuse avec des équipements supplémentaires pour un confort et un séjour de luxe ultimes :
• 3 chambres
• Salon avec cuisine et salle à manger
• Salle de bain + WC supplémentaire
• Débarras
• Piscine privée (30,6 m2) avec équipement et pompe à chaleur (inclus dans le prix)
• Foyer extérieur en maçonnerie
• Cuisine d'été en béton et en pierre (extérieur)
• Jardin paysager avec gazon planté et verdure ornementale
Pour plus d'informations et pour organiser une visite - n'hésitez pas à nous contacter.
