Kuća individualna, Primorsko-goranska žup., Lovran

LOVRANNOVOZGRAJENA HIŠA Z POGLEDOM NA MORJEV mirnem delu Lovrana, le nekaj minut vožnje od centra in obale, se nahaja ta novozgrajena in popolnoma opremljena samostojna hiša v velikosti 150 m2. Nepremičnina, razporejena v dveh nadstropjih, je odlična izbira za udobno družinsko življenje ali kot počitniška hiša na privlačni in mirni lokaciji.KLJUČNE ZNAČILNOSTI:• površina hiše: 150 m2• površina zemljišča: 206 m2• 2 spalnici, 1 kopalnica• mirna lokacija• pogled na morje• urejen vrt• kakovostna gradnja in opremaHiša je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti in udobju, z veliko naravne svetlobe in odprtim pogledom na morje.V spodnjem nadstropju sta dve prostorni spalnici in elegantno opremljena kopalnica, zasnovana s pozornostjo do detajlov in vsakodnevne praktičnosti. To nadstropje ponuja miren in intimen prostor za sprostitev po aktivnem dnevu.Zgornje nadstropje očara že na prvi pogled – odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ustvarja prostoren in svetel prostor, iz katerega se skozi velike steklene stene ponuja impresiven pogled na morje. Ta prostor je osrednje zbirališče, idealno za uživanje v vsakdanjem življenju ali druženje s prijatelji in družino.Zunanji del ponuja teraso s panoramskim razgledom, idealno za jutranjo kavo ali večerno sprostitev, ter urejen vrt velikosti 150 m2 za uživanje na prostem.Hiša se prodaja popolnoma opremljena in opremljena, takoj vseljiva brez dodatnih naložb. Opremljena je s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter norveškimi radiatorji, kakovostna toplotna izolacija (10 cm polistirena na fasadi in 10 cm steklene volne v notranjosti) pa zagotavlja energetsko učinkovitost in udobno temperaturo skozi vse leto. Obstaja tudi možnost namestitve stenskega centralnega ogrevanja z minimalnimi dodatnimi deli.LOKACIJALovran je eno najbolj zaželenih mest v Kvarnerju, znano po kombinaciji mediteranskega vzdušja, urejene obale in bližine Opatije. Mirna mikrolokacija te nepremičnine omogoča zasebnost in sprostitev, medtem ko so morje, sprehajališča in vsi pomembni objekti oddaljeni le nekaj minut vožnje.Ta nepremičnina izstopa kot harmonična kombinacija sodobnega udobja, funkcionalne razporeditve in prijetne lokacije s pogledom na morje – popolna izbira za vse, ki želijo uživati ​​v lepotah Kvarnerja v popolni zasebnosti.Za več informacij in dogovor za ogled pokličite: +385/99/320-0008

LOVRANNEUBAUHAUS MIT MEERBLICKIn einer ruhigen Gegend von Lovran, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum und der Küste entfernt, befindet sich dieses neu erbaute und komplett ausgestattete Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Familienleben oder als Ferienhaus in attraktiver und ruhiger Lage.HAUPTMERKMALE:• Wohnfläche: 150 m²• Grundstücksfläche: 206 m²• 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer• Ruhige Lage• Meerblick• Angelegter Garten• Hochwertige Bauweise und AusstattungDas Haus wurde mit Fokus auf Funktionalität und Komfort gestaltet und bietet viel Tageslicht sowie einen freien Blick auf das Meer.Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein elegant eingerichtetes Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail und praktischer Ausstattung gestaltet wurde. Diese Etage bietet einen ruhigen und gemütlichen Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag.Das Obergeschoss besticht auf den ersten Blick: Der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich schafft einen großzügigen und hellen Raum mit beeindruckendem Meerblick durch große Glaswände. Dieser Raum ist der zentrale Treffpunkt, ideal für den Alltag oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Panoramablick, perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende, sowie einen 150 m² großen, schön angelegten Garten zum Verweilen im Freien.Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Es verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie norwegische Heizkörper. Die hochwertige Wärmedämmung (10 cm Polystyrol an der Fassade und 10 cm Glaswolle im Innenbereich) sorgt für Energieeffizienz und ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Installation einer Wandheizung ist mit geringem Aufwand möglich.LAGELovran zählt zu den begehrtesten Orten in der Kvarner-Bucht und ist bekannt für sein mediterranes Flair, die gepflegte Küste und die Nähe zu Opatija. Die ruhige Lage dieser Immobilie bietet Privatsphäre und Entspannung, während Meer, Promenaden und alle wichtigen Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt sind.Dieses Anwesen besticht durch die harmonische Kombination aus modernem Komfort, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Lage mit Meerblick – die perfekte Wahl für alle, die die Schönheit der Kvarner-Bucht in absoluter Privatsphäre genießen möchten.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

LAURANACASA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MAREIn una zona tranquilla di Laurana (Lovran), a pochi minuti di auto dal centro e dalla costa, si trova questa casa indipendente di nuova costruzione e completamente attrezzata, di 150 m2. Disposta su due piani, questa proprietà è una scelta eccellente per una comoda vita familiare o come casa vacanze in una posizione attraente e tranquilla.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:• Superficie della casa: 150 m2• Superficie del terreno: 206 m2• 2 camere da letto, 1 bagno• Posizione tranquilla• Vista mare• Giardino curato• Costruzione e finiture di qualitàLa casa è progettata con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort, con abbondante luce naturale e una vista aperta sul mare.Al piano inferiore si trovano due ampie camere da letto e un bagno elegantemente arredato, progettato con cura per i dettagli e la praticità quotidiana. Questo piano offre uno spazio tranquillo e intimo dove rilassarsi dopo una giornata attiva.Il piano superiore affascina a prima vista: il soggiorno open space con cucina e zona pranzo crea uno spazio ampio e luminoso, da cui si gode di una vista mozzafiato sul mare attraverso grandi vetrate. Questo spazio è il fulcro della casa, perfetto per godersi la vita quotidiana o per socializzare con amici e familiari.L'area esterna offre una terrazza con vista panoramica, ideale per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera, e un giardino paesaggistico di 150 m² per godersi la vita all'aria aperta.La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. È dotata di aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, nonché di radiatori norvegesi, mentre l'isolamento termico di alta qualità (10 cm di polistirolo sulla facciata e 10 cm di lana di vetro all'interno) garantisce efficienza energetica e una temperatura confortevole durante tutto l'anno. È inoltre possibile installare un sistema di riscaldamento centralizzato a parete con interventi minimi.POSIZIONE Laurana (Lovran) è una delle località più ambite del Quarnero, nota per la sua combinazione di atmosfera mediterranea, costa ben curata e vicinanza a Opatija. La posizione tranquilla e appartata di questa proprietà garantisce privacy e relax, mentre il mare, il lungomare e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.Questa proprietà si distingue per l'armoniosa combinazione di comfort moderni, disposizione funzionale e posizione piacevole con vista mare: la scelta perfetta per chi desidera godersi le bellezze del Quarnero in totale privacy.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

LOVRANNEWLY BUILT HOUSE WITH SEA VIEWIn a quiet part of Lovran, just a few minutes' drive from the center and the coast, is this newly built and fully equipped detached house measuring 150 m2. Arranged over two floors, this property is an excellent choice for a comfortable family life or as a holiday home in an attractive and peaceful location.KEY FEATURES: • house area: 150 m2• land plot area: 206 m2• 2 bedrooms, 1 bathroom• quiet location• sea view• landscaped garden• quality construction and equipmentThe house is designed with an emphasis on functionality and comfort, with plenty of natural light and an open view of the sea.On the lower floor there are two spacious bedrooms and an elegantly decorated bathroom, designed with attention to detail and everyday practicality. This floor offers a quiet and intimate space to relax after an active day.The upper floor captivates at first glance - the open living room with kitchen and dining area creates a spacious and bright space, from which an impressive view of the sea is offered through large glass walls. This space is the central gathering place, perfect for enjoying everyday life or socializing with friends and family.The outdoor area offers a terrace with a panoramic view, ideal for morning coffee or evening relaxation, as well as a landscaped garden of 150 m2 for enjoying the outdoors.The house is sold fully furnished and equipped, ready to move in without additional investment. It is equipped with air conditioning for heating and cooling, as well as Norwegian radiators, while high-quality thermal insulation (10 cm of polystyrene on the facade and 10 cm of glass wool in the interior) ensures energy efficiency and a comfortable temperature throughout the year. There is also the possibility of installing wall-mounted central heating with minimal additional work.LOCATIONLovran is one of the most desirable places in Kvarner, known for its combination of Mediterranean atmosphere, well-maintained coastline and proximity to Opatija. The quiet micro-location of this property allows for privacy and relaxation, while the sea, promenades and all important facilities are only a few minutes' drive away.This property stands out as a harmonious combination of modern comfort, functional layout and pleasant location with a sea view - the perfect choice for anyone who wants to enjoy the beauties of Kvarner in complete privacy.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ЛОВРАННОВЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА МОРЕВ тихом районе Ловрана, всего в нескольких минутах езды от центра и побережья, расположен этот новый, полностью оборудованный отдельно стоящий дом площадью 150 м2. Двухэтажный дом станет отличным выбором для комфортной семейной жизни или в качестве дома для отдыха в привлекательном и спокойном месте.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Площадь дома: 150 м2• Площадь участка: 206 м2• 2 спальни, 1 ванная комната• Тихое место• Вид на море• Благоустроенный сад• Качественная конструкция и оборудованиеДом спроектирован с акцентом на функциональность и комфорт, с большим количеством естественного света и открытым видом на море.На нижнем этаже расположены две просторные спальни и элегантно оформленная ванная комната, спроектированная с вниманием к деталям и практичности. Этот этаж предлагает тихое и уединенное место для отдыха после активного дня.Верхний этаж очаровывает с первого взгляда – открытая гостиная с кухней и обеденной зоной создает просторное и светлое пространство, из которого через большие стеклянные стены открывается впечатляющий вид на море. Это центральное место сбора, идеально подходящее для наслаждения повседневной жизнью или общения с друзьями и семьей.На открытом воздухе расположена терраса с панорамным видом, идеально подходящая для утреннего кофе или вечернего отдыха, а также благоустроенный сад площадью 150 м2 для отдыха на свежем воздухе.Дом продается полностью меблированным и оборудованным, готовым к заселению без дополнительных вложений. Он оборудован кондиционерами для отопления и охлаждения, а также норвежскими радиаторами, а высококачественная теплоизоляция (10 см пенополистирола на фасаде и 10 см стекловолокна внутри) обеспечивает энергоэффективность и комфортную температуру в течение всего года. Также есть возможность установки настенного центрального отопления с минимальными дополнительными работами.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕЛовран – одно из самых привлекательных мест в Кварнере, известное своим сочетанием средиземноморской атмосферы, ухоженной береговой линии и близости к Опатии. Тихое, уединенное расположение этого объекта недвижимости обеспечивает приватность и отдых, в то время как море, набережные и все необходимые удобства находятся всего в нескольких минутах езды.Этот объект недвижимости выделяется гармоничным сочетанием современного комфорта, функциональной планировки и приятного местоположения с видом на море — идеальный выбор для тех, кто хочет насладиться красотами Кварнера в полной приватности.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните: +385/99/320-0008