Šifra
ID06197
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća individualna
Veličina
150 m²
Parcela
597 m²
Godina izgradnje
2026
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
3
Opis
Na prodaj je luksuzna vila v Peroju, na območju Vodnjana, zasnovana kot hiša na ključ. Nahaja se na atraktivni lokaciji le 450 m od morja, z odprtim pogledom na Fažanski kanal in Brionsko otočje. Ta nepremičnina je kakovostna izbira za kupce, ki iščejo moderno vilo v Istri, primerno za družinsko življenje, počitnice ali turistične namene.
Vila je bila zasnovana kot samostojna dvonadstropna hiša s površino 150 m², na parceli 597 m². Skupaj je pet sob, od tega štiri spalnice in tri kopalnice. V pritličju se nahaja prostoren odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico velikosti 40 m², povezan z dvoriščem in pokrito teraso. V pritličju je še spalnica z izhodom na dvorišče, kopalnica in shramba, ki se lahko uporablja kot pralnica.
V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka z izhodom na 22 m² veliko teraso s pogledom na Brione in dve kopalnici. Zunanji prostor obsega bazen dimenzij 8 x 4 m, tj. 32 m², prostor za zunanjo mizo, možnost ureditve manjše letne kuhinje in pomožni objekt za dodatno funkcionalnost. Predvideni sta tudi dve parkirni mesti.
Projekt obsega kvalitetno gradnjo s tradicionalno opečno in betonsko gradnjo, ALU stavbno pohištvo s troslojnim steklom, travertin oblogo in fasado v elegantnem bež odtenku. Za ogrevanje in hlajenje so na voljo toplotna črpalka, talno gretje in multisplit klimatske naprave Mitsubishi Heavy Industries. Bazen je opremljen z avtomatskim sistemom, z možnostjo slane in ogrevane vode.
Prodaja se nanaša na hišo, izdelano na ključ, s plačilom v treh fazah: prva tretjina ob podpisu pogodbe, druga ob zaključku roh-bau faze in tretja ob dokončanju hiše. Gradnja se lahko začne takoj, ko bo opredeljen kupec. Poleg tega obstaja možnost nakupa samo parcele s projektom in izdanim gradbenim dovoljenjem, s samostojno organizacijo gradnje. Lokacija nudi dobre povezave z 10 km oddaljenim Puljem in 30 km oddaljenim Rovinjem.
Vila je bila zasnovana kot samostojna dvonadstropna hiša s površino 150 m², na parceli 597 m². Skupaj je pet sob, od tega štiri spalnice in tri kopalnice. V pritličju se nahaja prostoren odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico velikosti 40 m², povezan z dvoriščem in pokrito teraso. V pritličju je še spalnica z izhodom na dvorišče, kopalnica in shramba, ki se lahko uporablja kot pralnica.
V prvem nadstropju so tri spalnice, vsaka z izhodom na 22 m² veliko teraso s pogledom na Brione in dve kopalnici. Zunanji prostor obsega bazen dimenzij 8 x 4 m, tj. 32 m², prostor za zunanjo mizo, možnost ureditve manjše letne kuhinje in pomožni objekt za dodatno funkcionalnost. Predvideni sta tudi dve parkirni mesti.
Projekt obsega kvalitetno gradnjo s tradicionalno opečno in betonsko gradnjo, ALU stavbno pohištvo s troslojnim steklom, travertin oblogo in fasado v elegantnem bež odtenku. Za ogrevanje in hlajenje so na voljo toplotna črpalka, talno gretje in multisplit klimatske naprave Mitsubishi Heavy Industries. Bazen je opremljen z avtomatskim sistemom, z možnostjo slane in ogrevane vode.
Prodaja se nanaša na hišo, izdelano na ključ, s plačilom v treh fazah: prva tretjina ob podpisu pogodbe, druga ob zaključku roh-bau faze in tretja ob dokončanju hiše. Gradnja se lahko začne takoj, ko bo opredeljen kupec. Poleg tega obstaja možnost nakupa samo parcele s projektom in izdanim gradbenim dovoljenjem, s samostojno organizacijo gradnje. Lokacija nudi dobre povezave z 10 km oddaljenim Puljem in 30 km oddaljenim Rovinjem.
Na prodaju je luksuzna vila u Peroju, na području Vodnjana, zamišljena kao gotova kuća po principu ključ u ruke. Smještena je na atraktivnoj lokaciji samo 450 m od mora, s otvorenim pogledom prema Fažanskom kanalu i Brijunskom arhipelagu. Ova nekretnina predstavlja kvalitetan izbor za kupce koji traže modernu vilu u Istri, pogodnu za obiteljski život, odmor ili turističku namjenu.
Vila je projektirana kao samostojeća dvoetažna kuća površine 150 m², na parceli od 597 m². Ukupno ima pet soba, od čega četiri spavaće sobe i tri kupaonice. U prizemlju je predviđen prostran otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom od 40 m², povezan s dvorištem i natkrivenom terasom. U prizemlju se nalazi i spavaća soba s izlazom u dvorište, kupaonica te ostava koja može služiti kao praonica.
Na katu su predviđene tri spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu površine 22 m² s pogledom na Brijune, te dvije kupaonice. Vanjski prostor uključuje bazen dimenzija 8 x 4 m, odnosno 32 m², prostor za vanjski stol, mogućnost uređenja manje ljetne kuhinje te pomoćni objekt za dodatnu funkcionalnost. Predviđena su i dva parkirna mjesta.
Projekt uključuje kvalitetnu gradnju s tradicionalnom opečnom i betonskom konstrukcijom, ALU stolarijom s troslojnim staklom, travertinskom oblogom i fasadom u elegantnoj bež nijansi. Za grijanje i hlađenje predviđeni su dizalica topline, podno grijanje i multisplit klima uređaji Mitsubishi Heavy Industries. Bazen je predviđen s automatskim sustavom, uz mogućnost slane i grijane vode.
Prodaja se odnosi na gotovu kuću po principu ključ u ruke, uz plaćanje u tri faze: prva trećina prilikom potpisa ugovora, druga po završetku roh-bau faze, a treća po završetku kuće. Gradnja može započeti čim se definira kupac. Dodatno postoji mogućnost kupnje samo parcele s projektom i izdanom građevinskom dozvolom, uz samostalnu organizaciju gradnje. Lokacija nudi dobru povezanost s Pulom, udaljenom 10 km, i Rovinjem, udaljenim 30 km.
Vila je projektirana kao samostojeća dvoetažna kuća površine 150 m², na parceli od 597 m². Ukupno ima pet soba, od čega četiri spavaće sobe i tri kupaonice. U prizemlju je predviđen prostran otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom od 40 m², povezan s dvorištem i natkrivenom terasom. U prizemlju se nalazi i spavaća soba s izlazom u dvorište, kupaonica te ostava koja može služiti kao praonica.
Na katu su predviđene tri spavaće sobe, svaka s izlazom na terasu površine 22 m² s pogledom na Brijune, te dvije kupaonice. Vanjski prostor uključuje bazen dimenzija 8 x 4 m, odnosno 32 m², prostor za vanjski stol, mogućnost uređenja manje ljetne kuhinje te pomoćni objekt za dodatnu funkcionalnost. Predviđena su i dva parkirna mjesta.
Projekt uključuje kvalitetnu gradnju s tradicionalnom opečnom i betonskom konstrukcijom, ALU stolarijom s troslojnim staklom, travertinskom oblogom i fasadom u elegantnoj bež nijansi. Za grijanje i hlađenje predviđeni su dizalica topline, podno grijanje i multisplit klima uređaji Mitsubishi Heavy Industries. Bazen je predviđen s automatskim sustavom, uz mogućnost slane i grijane vode.
Prodaja se odnosi na gotovu kuću po principu ključ u ruke, uz plaćanje u tri faze: prva trećina prilikom potpisa ugovora, druga po završetku roh-bau faze, a treća po završetku kuće. Gradnja može započeti čim se definira kupac. Dodatno postoji mogućnost kupnje samo parcele s projektom i izdanom građevinskom dozvolom, uz samostalnu organizaciju gradnje. Lokacija nudi dobru povezanost s Pulom, udaljenom 10 km, i Rovinjem, udaljenim 30 km.
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Peroj, in der Gegend von Vodnjan, die als schlüsselfertiges Haus konzipiert ist. Es befindet sich in attraktiver Lage, nur 450 m vom Meer entfernt, mit freiem Blick auf den Fažana-Kanal und das Brijuni-Archipel. Diese Immobilie ist eine hochwertige Wahl für Käufer, die eine moderne Villa in Istrien suchen, die sich für das Familienleben, den Urlaub oder touristische Zwecke eignet.
Die Villa wurde als freistehendes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 150 m² auf einem Grundstück von 597 m² konzipiert. Insgesamt gibt es fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 40 m², verbunden mit dem Hof und einer überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zum Hof, ein Badezimmer und einen Abstellraum, der als Waschküche genutzt werden kann.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse mit Blick auf Brijune, und zwei Badezimmer. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 m, also 32 m², Platz für einen Tisch im Freien, die Möglichkeit, eine kleine Sommerküche einzurichten und ein Hilfsobjekt für zusätzliche Funktionalität. Außerdem sind zwei Parkplätze geplant.
Das Projekt umfasst eine hochwertige Bauweise mit traditioneller Ziegel- und Betonkonstruktion, ALU-Zimmerei mit dreischichtigem Glas, Travertinverkleidung und einer Fassade in einem eleganten Beigeton. Zum Heizen und Kühlen stehen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Multisplit-Klimaanlagen von Mitsubishi Heavy Industries zur Verfügung. Der Pool ist mit einem automatischen System ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Salzwasser und erwärmtes Wasser bereitzustellen.
Beim Verkauf handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus mit Zahlung in drei Schritten: das erste Drittel nach Vertragsunterzeichnung, das zweite nach Abschluss der Rohbauphase und das dritte nach Fertigstellung des Hauses. Sobald der Käufer feststeht, kann mit dem Bau begonnen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, nur ein Grundstück mit einem Projekt und einer erteilten Baugenehmigung zu kaufen, mit eigenständiger Bauorganisation. Der Standort bietet eine gute Anbindung an das 10 km entfernte Pula und das 30 km entfernte Rovinj.
Die Villa wurde als freistehendes zweistöckiges Haus mit einer Fläche von 150 m² auf einem Grundstück von 597 m² konzipiert. Insgesamt gibt es fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von 40 m², verbunden mit dem Hof und einer überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zum Hof, ein Badezimmer und einen Abstellraum, der als Waschküche genutzt werden kann.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer 22 m² großen Terrasse mit Blick auf Brijune, und zwei Badezimmer. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 m, also 32 m², Platz für einen Tisch im Freien, die Möglichkeit, eine kleine Sommerküche einzurichten und ein Hilfsobjekt für zusätzliche Funktionalität. Außerdem sind zwei Parkplätze geplant.
Das Projekt umfasst eine hochwertige Bauweise mit traditioneller Ziegel- und Betonkonstruktion, ALU-Zimmerei mit dreischichtigem Glas, Travertinverkleidung und einer Fassade in einem eleganten Beigeton. Zum Heizen und Kühlen stehen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Multisplit-Klimaanlagen von Mitsubishi Heavy Industries zur Verfügung. Der Pool ist mit einem automatischen System ausgestattet und bietet die Möglichkeit, Salzwasser und erwärmtes Wasser bereitzustellen.
Beim Verkauf handelt es sich um ein schlüsselfertiges Haus mit Zahlung in drei Schritten: das erste Drittel nach Vertragsunterzeichnung, das zweite nach Abschluss der Rohbauphase und das dritte nach Fertigstellung des Hauses. Sobald der Käufer feststeht, kann mit dem Bau begonnen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, nur ein Grundstück mit einem Projekt und einer erteilten Baugenehmigung zu kaufen, mit eigenständiger Bauorganisation. Der Standort bietet eine gute Anbindung an das 10 km entfernte Pula und das 30 km entfernte Rovinj.
For sale is a luxurious villa in Peroj, in the area of Vodnjan, designed as a ready-made turnkey house. It is located in an attractive location only 450 m from the sea, with an open view towards the Fažana Channel and the Brijuni Archipelago. This property is a quality choice for buyers looking for a modern villa in Istria, suitable for family life, vacation or tourist purposes.
The villa was designed as a detached two-story house with an area of 150 m², on a plot of 597 m². There are five rooms in total, four of which are bedrooms and three bathrooms. On the ground floor, there is a spacious open living area with a kitchen and dining room of 40 m², connected to the yard and a covered terrace. On the ground floor there is also a bedroom with access to the yard, a bathroom and a storage room that can be used as a laundry room.
There are three bedrooms on the first floor, each with access to a 22 m² terrace with a view of Brijune, and two bathrooms. The outdoor area includes a swimming pool with dimensions of 8 x 4 m, i.e. 32 m², space for an outdoor table, the possibility of arranging a small summer kitchen and an auxiliary object for additional functionality. Two parking spaces are also planned.
The project includes quality construction with traditional brick and concrete construction, ALU carpentry with three-layer glass, travertine cladding and a facade in an elegant beige shade. For heating and cooling, a heat pump, underfloor heating and multisplit air conditioners from Mitsubishi Heavy Industries are provided. The pool is provided with an automatic system, with the possibility of salted and heated water.
The sale refers to a ready-made house on a turnkey basis, with payment in three stages: the first third upon signing the contract, the second upon completion of the roh-bau phase, and the third upon completion of the house. Construction can begin as soon as the buyer is defined. In addition, there is the possibility of buying only a plot with a project and an issued construction permit, with independent organization of construction. The location offers good connections with Pula, 10 km away, and Rovinj, 30 km away.
The villa was designed as a detached two-story house with an area of 150 m², on a plot of 597 m². There are five rooms in total, four of which are bedrooms and three bathrooms. On the ground floor, there is a spacious open living area with a kitchen and dining room of 40 m², connected to the yard and a covered terrace. On the ground floor there is also a bedroom with access to the yard, a bathroom and a storage room that can be used as a laundry room.
There are three bedrooms on the first floor, each with access to a 22 m² terrace with a view of Brijune, and two bathrooms. The outdoor area includes a swimming pool with dimensions of 8 x 4 m, i.e. 32 m², space for an outdoor table, the possibility of arranging a small summer kitchen and an auxiliary object for additional functionality. Two parking spaces are also planned.
The project includes quality construction with traditional brick and concrete construction, ALU carpentry with three-layer glass, travertine cladding and a facade in an elegant beige shade. For heating and cooling, a heat pump, underfloor heating and multisplit air conditioners from Mitsubishi Heavy Industries are provided. The pool is provided with an automatic system, with the possibility of salted and heated water.
The sale refers to a ready-made house on a turnkey basis, with payment in three stages: the first third upon signing the contract, the second upon completion of the roh-bau phase, and the third upon completion of the house. Construction can begin as soon as the buyer is defined. In addition, there is the possibility of buying only a plot with a project and an issued construction permit, with independent organization of construction. The location offers good connections with Pula, 10 km away, and Rovinj, 30 km away.
Energetski certifikat je u pripremi
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
3.067 € za mjesec*
Iznos kredita
553.000 €
Depozit
237.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
790.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
