Šifra
48120
Status
slobodno
Stanje
prvobitno stanje
Vrsta nekretnine
Kuća u nizu
Veličina
125 m²
Parcela
350 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
4
Kupaonice
3
Opis
ISTRA, POREČ - Novozgrajena družinska hiša s panoramskim pogledom na morje, ki se nahaja v mirni slepi ulici
V idiličnem in mirnem naselju v bližini mesta Poreč, skrita pred vsakdanjim vrvežem in prometom, se nahaja ta elegantna in funkcionalna družinska hiša, ki svojim bodočim lastnikom ponuja najpomembnejše stvari – mir, zasebnost in občutek doma.
To je zadnja hiša v vrsti, ki pa zaradi svoje lege in okoliške neokrnjene narave ponuja izjemno raven intimnosti in odprtosti prostora, s čudovitim panoramskim razgledom na morje in zeleno pokrajino, ki jemlje dih v vsakem trenutku dneva.
Hiša obsega 125,80 m2 bivalne površine, razporejene v treh funkcionalnih nadstropjih, kar ustvarja harmonično celoto, idealno za družinsko življenje ali kombinacijo zasebnega bivanja in dodatnega stanovanja.
OPIS HIŠE – kombinacija funkcionalnosti, svetlobe in sodobnega dizajna
Ob vstopu v hišo nas pričaka vhodna dvorana z garderobo, ki nas naravno uvede v osrednji del doma – bivalni prostor, zasnovan po sodobnem principu odprtega prostora.
Tukaj so harmonično povezani:
* prostorna dnevna soba
* jedilnica za vso družino
* delno ločena, popolnoma opremljena moderna kuhinja
Posebnost tega prostora zagotavljajo velike steklene stene, ki omogočajo obilo naravne svetlobe in ustvarjajo popolno povezavo med notranjostjo, zunanjim prostorom in vrtom. V tem nadstropju je tudi kopalnica za goste s tušem.
Prvo nadstropje – zasebni prostor za sprostitev in mir
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer so tri udobne spalnice, še posebej pa izstopa glavna spalnica z lastno pokrito teraso s pogledom na morje in naravo.
V tem nadstropju je tudi dodatna moderna kopalnica s tušem.
Zgornje tretje nadstropje hiše – Gre za ločeno stanovanje s panoramsko teraso, torej gre za popolnoma ločeno stanovanje 1SS+DB, ki zaseda celotno nadstropje in ponuja dodatno raven zasebnosti in funkcionalnosti.
Sestavljen je iz:
* vhodne dvorane
* odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico
* ene spalnice
* dodatnih sob (trenutno shramba, z možnostjo preureditve v sobo, pisarno, garderobo ali spa prostor)
* prostorne kopalnice
Kar to nadstropje naredi resnično posebno, je velika nepokrita terasa, s katere se ponuja spektakularen panoramski pogled na morje, mesto Poreč in naravo - idealen kraj za uživanje v sončnih zahodih in sprostitev.
OPIS VRTA - zasebna oaza za uživanje
Hiša se nahaja na parceli velikosti 350 m2, ki je v celoti urejena in zasnovana za uživanje na prostem.
Dvorišče ponuja parkirišče za 4 avtomobile, pokrito poletno teraso z žarom in letno kuhinjo, pripravljen prostor za jacuzzi in možnost izgradnje bazena. Poleg tega se iz bivalnega prostora izhodita dve terasi - manjša in večja, pri čemer je večja terasa idealna za druženje, družinske trenutke in sprostitev po aktivnem dnevu.
DODATNE INFORMACIJE:
* hiša se uporablja izključno v zasebne namene (ni bila oddana kot turistična nepremičnina)
* obdana z naravo in parcelami v lasti mesta/države – maksimalna zasebnost
* klimatska naprava v vseh prostorih (ogrevanje in hlajenje)
* talno ogrevanje v kopalnicah
* parket v vseh prostorih, keramika v hodnikih in kopalnicah
* PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem in roletami
* dimnik z možnostjo vgradnje peči na drva ali pelete
* izolacija fasade 10 cm
* prodaja se opremljeno (brez zasebnih stvari lastnika)
OPIS LOKACIJE – mir, narava in bližina mesta
Hiša se nahaja v mirni, slepi ulici v majhni vasi v bližini mesta Poreč, kar zagotavlja popolno tišino, varnost in zasebnost.
Kljub mirni lokaciji sta središče mesta in vse ugodnosti oddaljena le 10 minut vožnje, morje in plaže pa 10–13 minut vožnje od hiše. Na enaki razdalji so številne trgovine, nakupovalni centri in vse, kar potrebujete za varno in mirno družinsko življenje skozi vse leto ali za popoln turistični najem z varnim donosom naložbe.
Ta nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo kakovosten družinski dom, pa tudi za tiste, ki si želijo nepremičnine s potencialom za turistični najem ali kombinacijo zasebne in poslovne rabe.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za dogovor o ogledu nepremičnine in njene lokacije nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V idiličnem in mirnem naselju v bližini mesta Poreč, skrita pred vsakdanjim vrvežem in prometom, se nahaja ta elegantna in funkcionalna družinska hiša, ki svojim bodočim lastnikom ponuja najpomembnejše stvari – mir, zasebnost in občutek doma.
To je zadnja hiša v vrsti, ki pa zaradi svoje lege in okoliške neokrnjene narave ponuja izjemno raven intimnosti in odprtosti prostora, s čudovitim panoramskim razgledom na morje in zeleno pokrajino, ki jemlje dih v vsakem trenutku dneva.
Hiša obsega 125,80 m2 bivalne površine, razporejene v treh funkcionalnih nadstropjih, kar ustvarja harmonično celoto, idealno za družinsko življenje ali kombinacijo zasebnega bivanja in dodatnega stanovanja.
OPIS HIŠE – kombinacija funkcionalnosti, svetlobe in sodobnega dizajna
Ob vstopu v hišo nas pričaka vhodna dvorana z garderobo, ki nas naravno uvede v osrednji del doma – bivalni prostor, zasnovan po sodobnem principu odprtega prostora.
Tukaj so harmonično povezani:
* prostorna dnevna soba
* jedilnica za vso družino
* delno ločena, popolnoma opremljena moderna kuhinja
Posebnost tega prostora zagotavljajo velike steklene stene, ki omogočajo obilo naravne svetlobe in ustvarjajo popolno povezavo med notranjostjo, zunanjim prostorom in vrtom. V tem nadstropju je tudi kopalnica za goste s tušem.
Prvo nadstropje – zasebni prostor za sprostitev in mir
Notranje stopnišče vodi v zgornje nadstropje, kjer so tri udobne spalnice, še posebej pa izstopa glavna spalnica z lastno pokrito teraso s pogledom na morje in naravo.
V tem nadstropju je tudi dodatna moderna kopalnica s tušem.
Zgornje tretje nadstropje hiše – Gre za ločeno stanovanje s panoramsko teraso, torej gre za popolnoma ločeno stanovanje 1SS+DB, ki zaseda celotno nadstropje in ponuja dodatno raven zasebnosti in funkcionalnosti.
Sestavljen je iz:
* vhodne dvorane
* odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico
* ene spalnice
* dodatnih sob (trenutno shramba, z možnostjo preureditve v sobo, pisarno, garderobo ali spa prostor)
* prostorne kopalnice
Kar to nadstropje naredi resnično posebno, je velika nepokrita terasa, s katere se ponuja spektakularen panoramski pogled na morje, mesto Poreč in naravo - idealen kraj za uživanje v sončnih zahodih in sprostitev.
OPIS VRTA - zasebna oaza za uživanje
Hiša se nahaja na parceli velikosti 350 m2, ki je v celoti urejena in zasnovana za uživanje na prostem.
Dvorišče ponuja parkirišče za 4 avtomobile, pokrito poletno teraso z žarom in letno kuhinjo, pripravljen prostor za jacuzzi in možnost izgradnje bazena. Poleg tega se iz bivalnega prostora izhodita dve terasi - manjša in večja, pri čemer je večja terasa idealna za druženje, družinske trenutke in sprostitev po aktivnem dnevu.
DODATNE INFORMACIJE:
* hiša se uporablja izključno v zasebne namene (ni bila oddana kot turistična nepremičnina)
* obdana z naravo in parcelami v lasti mesta/države – maksimalna zasebnost
* klimatska naprava v vseh prostorih (ogrevanje in hlajenje)
* talno ogrevanje v kopalnicah
* parket v vseh prostorih, keramika v hodnikih in kopalnicah
* PVC stavbno pohištvo z mrežami proti komarjem in roletami
* dimnik z možnostjo vgradnje peči na drva ali pelete
* izolacija fasade 10 cm
* prodaja se opremljeno (brez zasebnih stvari lastnika)
OPIS LOKACIJE – mir, narava in bližina mesta
Hiša se nahaja v mirni, slepi ulici v majhni vasi v bližini mesta Poreč, kar zagotavlja popolno tišino, varnost in zasebnost.
Kljub mirni lokaciji sta središče mesta in vse ugodnosti oddaljena le 10 minut vožnje, morje in plaže pa 10–13 minut vožnje od hiše. Na enaki razdalji so številne trgovine, nakupovalni centri in vse, kar potrebujete za varno in mirno družinsko življenje skozi vse leto ali za popoln turistični najem z varnim donosom naložbe.
Ta nepremičnina je odlična izbira za vse, ki iščejo kakovosten družinski dom, pa tudi za tiste, ki si želijo nepremičnine s potencialom za turistični najem ali kombinacijo zasebne in poslovne rabe.
Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za dogovor o ogledu nepremičnine in njene lokacije nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Novosagrađena obiteljska kuća s panoramskim pogledom na more, smještena u mirnoj slijepoj ulici
U idiličnom i mirnom naselju nadomak grada Poreč, skrivena od svakodnevne vreve i prometa, smjestila se ova elegantna i funkcionalna obiteljska kuća koja svojim budućim vlasnicima pruža ono najvažnije – mir, privatnost i osjećaj doma.
Riječ je o kući posljednjoj u nizu, no zahvaljujući svojoj poziciji i okruženju netaknute prirode, ona nudi iznimnu razinu intime i otvorenosti prostora, uz prekrasan panoramski pogled na more i zeleni krajolik koji oduzima dah u svakom dijelu dana.
Kuća se prostire na 125,80 m2 stambene površine, raspoređene kroz tri funkcionalne etaže, čineći skladnu cjelinu idealnu za obiteljski život ili kombinaciju privatnog stanovanja i dodatnog apartmana.
OPIS KUĆE – spoj funkcionalnosti, svjetlosti i suvremenog dizajna
Ulaskom u kuću dočekuje nas ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas prirodno uvodi u središnji dio doma – dnevni prostor koncipiran po modernom open space principu.
Ovdje su skladno povezani:
* prostrani dnevni boravak
* blagovaonica za cijelu obitelj
* djelomično izdvojena, potpuno opremljena moderna kuhinja
Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti te stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom i okućnicom. Na ovoj etaži smještena je i gostinjska kupaonica s walk-in tušem.
Kat – privatni dio za odmor i mir
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje su smještene tri komotne spavaće sobe, a posebno se ističe master spavaća soba s vlastitom natkrivenom terasom s koje se pruža pogled na more i prirodu
Na ovoj etaži nalazi se i dodatna moderna kupaonica s walk-in tušem.
Gornja treća etaža kuće - Predstavlja zaseban apartman s panoramskom terasom, odnosno riječ je o potpuno odvojenom 1SS+DB apartman, koji zauzima cijelu etažu i nudi dodatnu razinu privatnosti i funkcionalnosti.
Sastoji se od:
* ulaznog predvorja
* open space dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom
* jedne spavaće sobe
* dodatne prostorije (trenutačno spremište, s mogućnošću prenamjene u sobu, ured, walk-in ili spa zonu)
* prostrane kupaonice
Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest velika nenatkrivena terasa s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more, grad Poreč i prirodu – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca i opuštanje.
OPIS OKUĆNICE – privatna oaza za uživanje
Kuća je smještena na parceli od 350 m2, koja je u potpunosti uređena i osmišljena za uživanje na otvorenom.
Okućnica nudi parking za 4 automobila, natkrivenu ljetnu terasu s roštiljem i ljetnom kuhinjom, pripremljen prostor za jacuzzi, mogućnost izgradnje bazena. Dodatno, iz dnevnog prostora pristupa se prema dvije terase – manjoj i većoj, pri čemu je veća terasa savršena za druženja, obiteljske trenutke i opuštanje nakon aktivnog dana.
DODATNE INFORMACIJE:
* kuća se koristi isključivo u privatne svrhe (nije bila u turističkom najmu)
* okružena prirodom i parcelama u vlasništvu grada/države – maksimalna privatnost
* klima uređaji u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
* podno grijanje u kupaonicama
* parket u svim prostorijama, keramika u hodnicima i kupaonicama
* PVC stolarija s komarnicima i roletama
* dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete
* fasadna izolacija 10 cm
* prodaje se namještena (bez privatnih stvari vlasnika)
OPIS LOKACIJE – mir, priroda i blizina grada
Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici manjeg naselja nadomak grada Poreč, što osigurava potpunu tišinu, sigurnost i privatnost.
Unatoč mirnoj lokaciji centar grada i svi sadržaji dostupni su u svega 10 minuta vožnje, dok su more i plaže udaljeni od 10 do 13 minuta vožnje od kuće. Na jednakoj udaljenosti se nalaze brojne trgovine, trgovački centri i sve ono što je potrebno za siguran i miran obiteljski cijelo godišnji život ili savršenu turističku rentu sa sigurnim povratom na uloženo.
Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za sve koji traže kvalitetan obiteljski dom, ali i za one koji žele nekretninu s potencijalom za turistički najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U idiličnom i mirnom naselju nadomak grada Poreč, skrivena od svakodnevne vreve i prometa, smjestila se ova elegantna i funkcionalna obiteljska kuća koja svojim budućim vlasnicima pruža ono najvažnije – mir, privatnost i osjećaj doma.
Riječ je o kući posljednjoj u nizu, no zahvaljujući svojoj poziciji i okruženju netaknute prirode, ona nudi iznimnu razinu intime i otvorenosti prostora, uz prekrasan panoramski pogled na more i zeleni krajolik koji oduzima dah u svakom dijelu dana.
Kuća se prostire na 125,80 m2 stambene površine, raspoređene kroz tri funkcionalne etaže, čineći skladnu cjelinu idealnu za obiteljski život ili kombinaciju privatnog stanovanja i dodatnog apartmana.
OPIS KUĆE – spoj funkcionalnosti, svjetlosti i suvremenog dizajna
Ulaskom u kuću dočekuje nas ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas prirodno uvodi u središnji dio doma – dnevni prostor koncipiran po modernom open space principu.
Ovdje su skladno povezani:
* prostrani dnevni boravak
* blagovaonica za cijelu obitelj
* djelomično izdvojena, potpuno opremljena moderna kuhinja
Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti te stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom i okućnicom. Na ovoj etaži smještena je i gostinjska kupaonica s walk-in tušem.
Kat – privatni dio za odmor i mir
Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje su smještene tri komotne spavaće sobe, a posebno se ističe master spavaća soba s vlastitom natkrivenom terasom s koje se pruža pogled na more i prirodu
Na ovoj etaži nalazi se i dodatna moderna kupaonica s walk-in tušem.
Gornja treća etaža kuće - Predstavlja zaseban apartman s panoramskom terasom, odnosno riječ je o potpuno odvojenom 1SS+DB apartman, koji zauzima cijelu etažu i nudi dodatnu razinu privatnosti i funkcionalnosti.
Sastoji se od:
* ulaznog predvorja
* open space dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom
* jedne spavaće sobe
* dodatne prostorije (trenutačno spremište, s mogućnošću prenamjene u sobu, ured, walk-in ili spa zonu)
* prostrane kupaonice
Ono što ovu etažu čini uistinu posebnom jest velika nenatkrivena terasa s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na more, grad Poreč i prirodu – idealno mjesto za uživanje u zalascima sunca i opuštanje.
OPIS OKUĆNICE – privatna oaza za uživanje
Kuća je smještena na parceli od 350 m2, koja je u potpunosti uređena i osmišljena za uživanje na otvorenom.
Okućnica nudi parking za 4 automobila, natkrivenu ljetnu terasu s roštiljem i ljetnom kuhinjom, pripremljen prostor za jacuzzi, mogućnost izgradnje bazena. Dodatno, iz dnevnog prostora pristupa se prema dvije terase – manjoj i većoj, pri čemu je veća terasa savršena za druženja, obiteljske trenutke i opuštanje nakon aktivnog dana.
DODATNE INFORMACIJE:
* kuća se koristi isključivo u privatne svrhe (nije bila u turističkom najmu)
* okružena prirodom i parcelama u vlasništvu grada/države – maksimalna privatnost
* klima uređaji u svim prostorijama (grijanje i hlađenje)
* podno grijanje u kupaonicama
* parket u svim prostorijama, keramika u hodnicima i kupaonicama
* PVC stolarija s komarnicima i roletama
* dimnjak s mogućnošću ugradnje peći na drva ili pelete
* fasadna izolacija 10 cm
* prodaje se namještena (bez privatnih stvari vlasnika)
OPIS LOKACIJE – mir, priroda i blizina grada
Kuća se nalazi u mirnoj, slijepoj ulici manjeg naselja nadomak grada Poreč, što osigurava potpunu tišinu, sigurnost i privatnost.
Unatoč mirnoj lokaciji centar grada i svi sadržaji dostupni su u svega 10 minuta vožnje, dok su more i plaže udaljeni od 10 do 13 minuta vožnje od kuće. Na jednakoj udaljenosti se nalaze brojne trgovine, trgovački centri i sve ono što je potrebno za siguran i miran obiteljski cijelo godišnji život ili savršenu turističku rentu sa sigurnim povratom na uloženo.
Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za sve koji traže kvalitetan obiteljski dom, ali i za one koji žele nekretninu s potencijalom za turistički najam ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u bilo kojem trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Neubau-Einfamilienhaus mit Panoramablick aufs Meer in ruhiger Sackgasse
In einer idyllischen und friedlichen Siedlung nahe der Stadt Poreč, fernab von Hektik und Verkehr, liegt dieses elegante und funktionale Einfamilienhaus. Es bietet seinen zukünftigen Besitzern Ruhe, Privatsphäre und ein behagliches Zuhause.
Als letztes Haus einer Reihe bietet es dank seiner Lage und der unberührten Natur ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Weite. Der atemberaubende Panoramablick auf das Meer und die grüne Landschaft ist zu jeder Tageszeit ein Genuss.
Das Haus umfasst 125,80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Es bildet ein harmonisches Gesamtbild und ist ideal für Familien oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Einliegerwohnung.
HAUSBESCHREIBUNG – Funktionalität, Licht und modernes Design vereint
Beim Betreten des Hauses empfängt uns eine Eingangshalle mit Garderobe, die uns direkt in den zentralen Wohnbereich führt – ein Wohnbereich, der nach dem modernen Open-Space-Prinzip gestaltet ist.
Hier gehen folgende Bereiche harmonisch ineinander über:
* großzügiges Wohnzimmer
* Esszimmer für die ganze Familie
* teilweise abgetrennte, voll ausgestattete moderne Küche
Das Besondere an diesem Raum sind die großen Glaswände, die viel Tageslicht hereinlassen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie Garten schaffen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Erster Stock – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigener überdachter Terrasse und Blick auf das Meer und die Natur.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das dritte Obergeschoss des Hauses ist eine separate Wohnung mit Panoramaterrasse. Es handelt sich um eine komplett eigenständige 1-Zimmer-Wohnung (1SS+DB), die die gesamte Etage einnimmt und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Sie besteht aus:
* Eingangsbereich
* offenem Wohn-/Essbereich mit Küche
* einem Schlafzimmer
* weiteren Räumen (derzeit Abstellraum, mit der Möglichkeit zur Umwandlung in ein Zimmer, Büro, Ankleidezimmer oder Wellnessbereich)
* geräumigem Badezimmer
Das Besondere an dieser Etage ist die große, unüberdachte Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, die Stadt Poreč und die umliegende Natur – ein idealer Ort, um Sonnenuntergänge zu genießen und zu entspannen.
BESCHREIBUNG DES GARTENS – eine private Oase zum Wohlfühlen
Das Haus liegt auf einem 350 m² großen, komplett angelegten und zum Verweilen im Freien gestalteten Grundstück.
Der Garten bietet Parkplätze für vier Autos, eine überdachte Sommerterrasse mit Grill und Sommerküche, einen vorbereiteten Bereich für einen Whirlpool sowie die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Vom Wohnbereich gelangt man außerdem auf zwei Terrassen – eine kleinere und eine größere. Die größere Terrasse eignet sich ideal zum geselligen Beisammensein, für Familienmomente und zum Entspannen nach einem aktiven Tag.
... ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Das Haus wird ausschließlich privat genutzt (es wurde nicht als Ferienimmobilie vermietet).
* Umgeben von Natur und städtischen/staatlichen Grundstücken – maximale Privatsphäre.
* Klimaanlage in allen Räumen (Heizung und Kühlung).
* Fußbodenheizung in den Badezimmern.
* Parkett in allen Räumen, Fliesen in Fluren und Badezimmern.
* PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Rollläden.
* Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens.
* Fassadendämmung 10 cm.
* Möbliert (ohne persönliche Gegenstände des Eigentümers).
LAGEBESCHREIBUNG – Ruhe, Natur und Stadtnähe: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Dorf nahe Poreč und bietet absolute Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten nur 10 Autominuten entfernt, das Meer und die Strände erreichen Sie in 10–13 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und alles, was Sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben das ganze Jahr über oder für eine perfekte Ferienvermietung mit sicherer Rendite benötigen.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus suchen, aber auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ferienvermietung oder einer Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung wünschen.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Immobilie und ihre Lage kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In einer idyllischen und friedlichen Siedlung nahe der Stadt Poreč, fernab von Hektik und Verkehr, liegt dieses elegante und funktionale Einfamilienhaus. Es bietet seinen zukünftigen Besitzern Ruhe, Privatsphäre und ein behagliches Zuhause.
Als letztes Haus einer Reihe bietet es dank seiner Lage und der unberührten Natur ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Weite. Der atemberaubende Panoramablick auf das Meer und die grüne Landschaft ist zu jeder Tageszeit ein Genuss.
Das Haus umfasst 125,80 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Es bildet ein harmonisches Gesamtbild und ist ideal für Familien oder als Kombination aus Hauptwohnsitz und Einliegerwohnung.
HAUSBESCHREIBUNG – Funktionalität, Licht und modernes Design vereint
Beim Betreten des Hauses empfängt uns eine Eingangshalle mit Garderobe, die uns direkt in den zentralen Wohnbereich führt – ein Wohnbereich, der nach dem modernen Open-Space-Prinzip gestaltet ist.
Hier gehen folgende Bereiche harmonisch ineinander über:
* großzügiges Wohnzimmer
* Esszimmer für die ganze Familie
* teilweise abgetrennte, voll ausgestattete moderne Küche
Das Besondere an diesem Raum sind die großen Glaswände, die viel Tageslicht hereinlassen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sowie Garten schaffen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.
Erster Stock – ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer befinden. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigener überdachter Terrasse und Blick auf das Meer und die Natur.
Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das dritte Obergeschoss des Hauses ist eine separate Wohnung mit Panoramaterrasse. Es handelt sich um eine komplett eigenständige 1-Zimmer-Wohnung (1SS+DB), die die gesamte Etage einnimmt und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet.
Sie besteht aus:
* Eingangsbereich
* offenem Wohn-/Essbereich mit Küche
* einem Schlafzimmer
* weiteren Räumen (derzeit Abstellraum, mit der Möglichkeit zur Umwandlung in ein Zimmer, Büro, Ankleidezimmer oder Wellnessbereich)
* geräumigem Badezimmer
Das Besondere an dieser Etage ist die große, unüberdachte Terrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer, die Stadt Poreč und die umliegende Natur – ein idealer Ort, um Sonnenuntergänge zu genießen und zu entspannen.
BESCHREIBUNG DES GARTENS – eine private Oase zum Wohlfühlen
Das Haus liegt auf einem 350 m² großen, komplett angelegten und zum Verweilen im Freien gestalteten Grundstück.
Der Garten bietet Parkplätze für vier Autos, eine überdachte Sommerterrasse mit Grill und Sommerküche, einen vorbereiteten Bereich für einen Whirlpool sowie die Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Vom Wohnbereich gelangt man außerdem auf zwei Terrassen – eine kleinere und eine größere. Die größere Terrasse eignet sich ideal zum geselligen Beisammensein, für Familienmomente und zum Entspannen nach einem aktiven Tag.
... ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Das Haus wird ausschließlich privat genutzt (es wurde nicht als Ferienimmobilie vermietet).
* Umgeben von Natur und städtischen/staatlichen Grundstücken – maximale Privatsphäre.
* Klimaanlage in allen Räumen (Heizung und Kühlung).
* Fußbodenheizung in den Badezimmern.
* Parkett in allen Räumen, Fliesen in Fluren und Badezimmern.
* PVC-Fenster und -Türen mit Moskitonetzen und Rollläden.
* Kamin mit der Möglichkeit zum Einbau eines Holz- oder Pelletofens.
* Fassadendämmung 10 cm.
* Möbliert (ohne persönliche Gegenstände des Eigentümers).
LAGEBESCHREIBUNG – Ruhe, Natur und Stadtnähe: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einem kleinen Dorf nahe Poreč und bietet absolute Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.
Trotz der ruhigen Lage sind das Stadtzentrum und alle Annehmlichkeiten nur 10 Autominuten entfernt, das Meer und die Strände erreichen Sie in 10–13 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und alles, was Sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben das ganze Jahr über oder für eine perfekte Ferienvermietung mit sicherer Rendite benötigen.
Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein hochwertiges Familienhaus suchen, aber auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial zur Ferienvermietung oder einer Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung wünschen.
Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für die Immobilie und ihre Lage kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Casa unifamiliare di nuova costruzione con vista panoramica sul mare, situata in una tranquilla strada senza uscita.
In un idilliaco e tranquillo insediamento vicino alla città di Parenzo, al riparo dal trambusto e dal traffico quotidiano, si trova questa elegante e funzionale casa unifamiliare, che offre ai suoi futuri proprietari ciò che conta di più: pace, privacy e un senso di appartenenza.
Si tratta dell'ultima casa di una fila, ma grazie alla sua posizione e alla natura incontaminata circostante, offre un eccezionale livello di intimità e ampiezza degli spazi, con una splendida vista panoramica sul mare e sul verde paesaggio circostante, mozzafiato in qualsiasi momento della giornata.
La casa si estende su 125,80 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani funzionali, creando un insieme armonioso ideale per la vita familiare o come combinazione di residenza privata e appartamento indipendente.
DESCRIZIONE DELLA CASA – una combinazione di funzionalità, luminosità e design contemporaneo
Entrando in casa, si accede a un ingresso con guardaroba, che introduce naturalmente alla parte centrale dell'abitazione: la zona giorno progettata secondo il moderno principio dell'open space.
Qui, si fondono armoniosamente:
* un ampio soggiorno
* una sala da pranzo per tutta la famiglia
* una cucina moderna, completamente attrezzata e parzialmente separata
Ciò che rende speciale questo spazio sono le grandi pareti vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli interni, l'esterno e il giardino. Su questo piano si trova anche un bagno per gli ospiti con cabina doccia.
Primo piano – uno spazio privato per il relax e la tranquillità
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre comode camere da letto, tra cui spicca la camera padronale con la sua terrazza coperta privata affacciata sul mare e sulla natura.
Su questo piano si trova anche un ulteriore bagno moderno con cabina doccia.
Il terzo piano superiore della casa è un appartamento indipendente con terrazza panoramica, ovvero un bilocale completamente autonomo che occupa l'intero piano e offre un ulteriore livello di privacy e funzionalità.
È composto da:
* ingresso
* soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
* una camera da letto
* altri locali (attualmente adibiti a ripostiglio, con possibilità di conversione in camera, ufficio, cabina armadio o area benessere)
* ampio bagno
Ciò che rende questo piano davvero speciale è l'ampia terrazza scoperta da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla città di Parenzo e sulla natura circostante: un luogo ideale per ammirare i tramonti e rilassarsi.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO - un'oasi privata per il relax
La casa sorge su un terreno di 350 m² completamente paesaggistico e progettato per il godimento degli spazi esterni.
Il giardino offre parcheggio per 4 auto, una terrazza estiva coperta con barbecue e cucina esterna, una zona predisposta per una jacuzzi e la possibilità di costruire una piscina. Inoltre, la zona giorno si affaccia su due terrazze: una più piccola e una più grande, quest'ultima perfetta per socializzare, trascorrere momenti in famiglia e rilassarsi dopo una giornata attiva.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* La casa è ad uso esclusivamente privato (non è stata affittata come struttura turistica)
* Immersa nella natura e circondata da terreni di proprietà comunale/statale – massima privacy
* Aria condizionata in tutte le stanze (riscaldamento e raffreddamento)
* Riscaldamento a pavimento nei bagni
* Parquet in tutte le stanze, piastrelle in ceramica nei corridoi e nei bagni
* Infissi in PVC con zanzariere e tapparelle
* Camino con possibilità di installare una stufa a legna o a pellet
* Isolamento della facciata di 10 cm
* Venduta arredata (senza gli oggetti personali del proprietario)
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – pace, natura e vicinanza alla città
La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita in un piccolo villaggio vicino alla città di Parenzo, il che garantisce silenzio, sicurezza e privacy assoluti.
Nonostante la posizione tranquilla, il centro città e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di auto, mentre il mare e le spiagge sono raggiungibili in 10-13 minuti. Alla stessa distanza si trovano numerosi negozi, centri commerciali e tutto il necessario per una vita familiare sicura e serena durante tutto l'anno, oppure un perfetto investimento per affitti turistici con un ritorno sicuro.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la propria famiglia, ma anche per chi desidera un immobile con potenziale di affitto turistico o una combinazione di uso privato e commerciale.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In un idilliaco e tranquillo insediamento vicino alla città di Parenzo, al riparo dal trambusto e dal traffico quotidiano, si trova questa elegante e funzionale casa unifamiliare, che offre ai suoi futuri proprietari ciò che conta di più: pace, privacy e un senso di appartenenza.
Si tratta dell'ultima casa di una fila, ma grazie alla sua posizione e alla natura incontaminata circostante, offre un eccezionale livello di intimità e ampiezza degli spazi, con una splendida vista panoramica sul mare e sul verde paesaggio circostante, mozzafiato in qualsiasi momento della giornata.
La casa si estende su 125,80 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani funzionali, creando un insieme armonioso ideale per la vita familiare o come combinazione di residenza privata e appartamento indipendente.
DESCRIZIONE DELLA CASA – una combinazione di funzionalità, luminosità e design contemporaneo
Entrando in casa, si accede a un ingresso con guardaroba, che introduce naturalmente alla parte centrale dell'abitazione: la zona giorno progettata secondo il moderno principio dell'open space.
Qui, si fondono armoniosamente:
* un ampio soggiorno
* una sala da pranzo per tutta la famiglia
* una cucina moderna, completamente attrezzata e parzialmente separata
Ciò che rende speciale questo spazio sono le grandi pareti vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e creano una perfetta continuità tra gli interni, l'esterno e il giardino. Su questo piano si trova anche un bagno per gli ospiti con cabina doccia.
Primo piano – uno spazio privato per il relax e la tranquillità
Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre comode camere da letto, tra cui spicca la camera padronale con la sua terrazza coperta privata affacciata sul mare e sulla natura.
Su questo piano si trova anche un ulteriore bagno moderno con cabina doccia.
Il terzo piano superiore della casa è un appartamento indipendente con terrazza panoramica, ovvero un bilocale completamente autonomo che occupa l'intero piano e offre un ulteriore livello di privacy e funzionalità.
È composto da:
* ingresso
* soggiorno open space con cucina e sala da pranzo
* una camera da letto
* altri locali (attualmente adibiti a ripostiglio, con possibilità di conversione in camera, ufficio, cabina armadio o area benessere)
* ampio bagno
Ciò che rende questo piano davvero speciale è l'ampia terrazza scoperta da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul mare, sulla città di Parenzo e sulla natura circostante: un luogo ideale per ammirare i tramonti e rilassarsi.
DESCRIZIONE DEL GIARDINO - un'oasi privata per il relax
La casa sorge su un terreno di 350 m² completamente paesaggistico e progettato per il godimento degli spazi esterni.
Il giardino offre parcheggio per 4 auto, una terrazza estiva coperta con barbecue e cucina esterna, una zona predisposta per una jacuzzi e la possibilità di costruire una piscina. Inoltre, la zona giorno si affaccia su due terrazze: una più piccola e una più grande, quest'ultima perfetta per socializzare, trascorrere momenti in famiglia e rilassarsi dopo una giornata attiva.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* La casa è ad uso esclusivamente privato (non è stata affittata come struttura turistica)
* Immersa nella natura e circondata da terreni di proprietà comunale/statale – massima privacy
* Aria condizionata in tutte le stanze (riscaldamento e raffreddamento)
* Riscaldamento a pavimento nei bagni
* Parquet in tutte le stanze, piastrelle in ceramica nei corridoi e nei bagni
* Infissi in PVC con zanzariere e tapparelle
* Camino con possibilità di installare una stufa a legna o a pellet
* Isolamento della facciata di 10 cm
* Venduta arredata (senza gli oggetti personali del proprietario)
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – pace, natura e vicinanza alla città
La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita in un piccolo villaggio vicino alla città di Parenzo, il che garantisce silenzio, sicurezza e privacy assoluti.
Nonostante la posizione tranquilla, il centro città e tutti i servizi sono a soli 10 minuti di auto, mentre il mare e le spiagge sono raggiungibili in 10-13 minuti. Alla stessa distanza si trovano numerosi negozi, centri commerciali e tutto il necessario per una vita familiare sicura e serena durante tutto l'anno, oppure un perfetto investimento per affitti turistici con un ritorno sicuro.
Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa di qualità per la propria famiglia, ma anche per chi desidera un immobile con potenziale di affitto turistico o una combinazione di uso privato e commerciale.
Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Newly built family house with panoramic sea views, located in a quiet cul-de-sac
In an idyllic and peaceful settlement near the town of Poreč, hidden from the everyday hustle and bustle and traffic, this elegant and functional family house is located, offering its future owners the most important things – peace, privacy and a sense of home.
This is the last house in a row, but thanks to its position and the surrounding untouched nature, it offers an exceptional level of intimacy and openness of space, with a beautiful panoramic view of the sea and the green landscape that is breathtaking at any time of the day.
The house covers 125.80 m2 of living space, distributed over three functional floors, creating a harmonious whole ideal for family life or a combination of private residence and additional apartment.
HOUSE DESCRIPTION – a combination of functionality, light and contemporary design
Upon entering the house, we are greeted by an entrance hall with a cloakroom, which naturally introduces us to the central part of the home – a living area designed according to the modern open space principle.
Here, the following are harmoniously connected:
* spacious living room
* dining room for the whole family
* partially separated, fully equipped modern kitchen
What makes this space special are the large glass walls that allow for plenty of natural light and create a perfect connection between the interior and the outdoor space and the garden. There is also a guest bathroom with a walk-in shower on this floor.
First floor – a private area for relaxation and peace
An internal staircase leads to the upper floor, where there are three comfortable bedrooms, and the master bedroom with its own covered terrace overlooking the sea and nature stands out in particular
There is also an additional modern bathroom with a walk-in shower on this floor.
The upper third floor of the house - It is a separate apartment with a panoramic terrace, that is, it is a completely separate 1SS+DB apartment, which occupies the entire floor and offers an additional level of privacy and functionality.
It consists of:
* entrance hall
* open space living room with kitchen and dining room
* one bedroom
* additional rooms (currently storage, with the possibility of converting into a room, office, walk-in or spa area)
* spacious bathroom
What makes this floor truly special is the large uncovered terrace from which there is a spectacular panoramic view of the sea, the city of Poreč and nature - an ideal place to enjoy sunsets and relax.
DESCRIPTION OF THE GARDEN - a private oasis for enjoyment
The house is located on a plot of 350 m2, which is fully landscaped and designed for outdoor enjoyment.
The yard offers parking for 4 cars, a covered summer terrace with a barbecue and a summer kitchen, a prepared area for a jacuzzi, and the possibility of building a swimming pool. Additionally, the living area leads to two terraces – a smaller one and a larger one, with the larger terrace being perfect for socializing, family moments, and relaxing after an active day.
ADDITIONAL INFORMATION:
* the house is used exclusively for private purposes (it was not rented out as a tourist property)
* surrounded by nature and plots owned by the city/state – maximum privacy
* air conditioning in all rooms (heating and cooling)
* underfloor heating in bathrooms
* parquet in all rooms, ceramics in hallways and bathrooms
* PVC joinery with mosquito nets and roller shutters
* chimney with the possibility of installing a wood-burning or pellet stove
* facade insulation 10 cm
* sold furnished (without the owner's private belongings)
LOCATION DESCRIPTION – peace, nature and proximity to the city
The house is located in a quiet, dead-end street in a small village near the city of Poreč, which ensures complete silence, security and privacy.
Despite the quiet location, the city center and all amenities are only a 10-minute drive away, while the sea and beaches are a 10-13-minute drive from the house. At the same distance there are numerous shops, shopping centers and everything you need for a safe and peaceful family life all year round or a perfect tourist rental with a secure return on investment.
This property is the perfect choice for anyone looking for a quality family home, but also for those who want a property with the potential for tourist rental or a combination of private and business use.
For any additional questions, necessary information or to organize an appointment to view the property and its location, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In an idyllic and peaceful settlement near the town of Poreč, hidden from the everyday hustle and bustle and traffic, this elegant and functional family house is located, offering its future owners the most important things – peace, privacy and a sense of home.
This is the last house in a row, but thanks to its position and the surrounding untouched nature, it offers an exceptional level of intimacy and openness of space, with a beautiful panoramic view of the sea and the green landscape that is breathtaking at any time of the day.
The house covers 125.80 m2 of living space, distributed over three functional floors, creating a harmonious whole ideal for family life or a combination of private residence and additional apartment.
HOUSE DESCRIPTION – a combination of functionality, light and contemporary design
Upon entering the house, we are greeted by an entrance hall with a cloakroom, which naturally introduces us to the central part of the home – a living area designed according to the modern open space principle.
Here, the following are harmoniously connected:
* spacious living room
* dining room for the whole family
* partially separated, fully equipped modern kitchen
What makes this space special are the large glass walls that allow for plenty of natural light and create a perfect connection between the interior and the outdoor space and the garden. There is also a guest bathroom with a walk-in shower on this floor.
First floor – a private area for relaxation and peace
An internal staircase leads to the upper floor, where there are three comfortable bedrooms, and the master bedroom with its own covered terrace overlooking the sea and nature stands out in particular
There is also an additional modern bathroom with a walk-in shower on this floor.
The upper third floor of the house - It is a separate apartment with a panoramic terrace, that is, it is a completely separate 1SS+DB apartment, which occupies the entire floor and offers an additional level of privacy and functionality.
It consists of:
* entrance hall
* open space living room with kitchen and dining room
* one bedroom
* additional rooms (currently storage, with the possibility of converting into a room, office, walk-in or spa area)
* spacious bathroom
What makes this floor truly special is the large uncovered terrace from which there is a spectacular panoramic view of the sea, the city of Poreč and nature - an ideal place to enjoy sunsets and relax.
DESCRIPTION OF THE GARDEN - a private oasis for enjoyment
The house is located on a plot of 350 m2, which is fully landscaped and designed for outdoor enjoyment.
The yard offers parking for 4 cars, a covered summer terrace with a barbecue and a summer kitchen, a prepared area for a jacuzzi, and the possibility of building a swimming pool. Additionally, the living area leads to two terraces – a smaller one and a larger one, with the larger terrace being perfect for socializing, family moments, and relaxing after an active day.
ADDITIONAL INFORMATION:
* the house is used exclusively for private purposes (it was not rented out as a tourist property)
* surrounded by nature and plots owned by the city/state – maximum privacy
* air conditioning in all rooms (heating and cooling)
* underfloor heating in bathrooms
* parquet in all rooms, ceramics in hallways and bathrooms
* PVC joinery with mosquito nets and roller shutters
* chimney with the possibility of installing a wood-burning or pellet stove
* facade insulation 10 cm
* sold furnished (without the owner's private belongings)
LOCATION DESCRIPTION – peace, nature and proximity to the city
The house is located in a quiet, dead-end street in a small village near the city of Poreč, which ensures complete silence, security and privacy.
Despite the quiet location, the city center and all amenities are only a 10-minute drive away, while the sea and beaches are a 10-13-minute drive from the house. At the same distance there are numerous shops, shopping centers and everything you need for a safe and peaceful family life all year round or a perfect tourist rental with a secure return on investment.
This property is the perfect choice for anyone looking for a quality family home, but also for those who want a property with the potential for tourist rental or a combination of private and business use.
For any additional questions, necessary information or to organize an appointment to view the property and its location, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ — Новый семейный дом с панорамным видом на море, расположенный в тихом тупике.
В идиллическом и спокойном поселке недалеко от города Пореч, вдали от повседневной суеты и транспорта, расположен этот элегантный и функциональный семейный дом, предлагающий своим будущим владельцам самое важное — покой, уединение и ощущение дома.
Это последний дом в ряду, но благодаря своему расположению и окружающей нетронутой природе он предлагает исключительный уровень уединенности и простора, с прекрасным панорамным видом на море и зеленый ландшафт, который захватывает дух в любое время дня.
Дом занимает 125,80 м2 жилой площади, распределенной на три функциональных этажа, создавая гармоничное целое, идеально подходящее для семейной жизни или сочетания частной резиденции и дополнительной квартиры.
ОПИСАНИЕ ДОМА – сочетание функциональности, света и современного дизайна
При входе в дом нас встречает прихожая с гардеробной, которая естественным образом ведет в центральную часть дома – гостиную, спроектированную в соответствии с современным принципом открытого пространства.
Здесь гармонично соединены следующие элементы:
* просторная гостиная
* столовая для всей семьи
* частично отделенная, полностью оборудованная современная кухня
Особенность этого пространства придают большие стеклянные стены, пропускающие много естественного света и создающие идеальную связь между интерьером и открытым пространством, садом. На этом же этаже находится гостевая ванная комната с душевой кабиной.
Первый этаж – приватная зона для отдыха и уединения
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три комфортабельные спальни, и особенно выделяется главная спальня с собственной крытой террасой с видом на море и природу.
На этом же этаже находится еще одна современная ванная комната с душевой кабиной.
Верхний третий этаж дома — это отдельная квартира с панорамной террасой, то есть полностью отдельная квартира типа 1SS+DB, занимающая весь этаж и предлагающая дополнительный уровень приватности и функциональности.
Она состоит из:
* прихожей
* гостиной открытой планировки с кухней и столовой
* одной спальни
* дополнительных комнат (в настоящее время кладовая, с возможностью переоборудования в комнату, кабинет, гардеробную или спа-зону)
* просторной ванной комнаты
Что делает этот этаж по-настоящему особенным, так это большая открытая терраса, с которой открывается захватывающий панорамный вид на море, город Пореч и природу — идеальное место для наслаждения закатами и отдыха.
ОПИСАНИЕ САДА — частный оазис для отдыха
Дом расположен на участке площадью 350 м2, полностью благоустроенном и предназначенном для отдыха на открытом воздухе.
На участке имеется парковка на 4 автомобиля, крытая летняя терраса с барбекю и летней кухней, подготовленная площадка для джакузи, а также возможность строительства бассейна. Кроме того, из гостиной есть выход на две террасы – меньшую и большую, причем большая терраса идеально подходит для общения, семейных посиделок и отдыха после активного дня.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Дом используется исключительно в личных целях (не сдавался в аренду как туристическое жилье)
* Окружен природой и участками, принадлежащими городу/государству – максимальная приватность
* Кондиционеры во всех комнатах (отопление и охлаждение)
* Теплый пол в ванных комнатах
* Паркет во всех комнатах, керамическая плитка в коридорах и ванных комнатах
* ПВХ-панели с москитными сетками и рольставнями
* Дымоход с возможностью установки дровяной или пеллетной печи
* Теплоизоляция фасада 10 см
* Продается с мебелью (без личных вещей владельца)
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тишина, природа и близость к городу
Дом расположен на тихой тупиковой улице в небольшой деревне недалеко от города Пореч, что обеспечивает полную тишину, безопасность и приватность.
Несмотря на тихое местоположение, центр города и все удобства находятся всего в 10 минутах езды, а море и пляжи — в 10-13 минутах езды от дома. На таком же расстоянии расположены многочисленные магазины, торговые центры и все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни круглый год или для идеальной сдачи в аренду туристам с гарантированной окупаемостью инвестиций.
Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет качественный семейный дом, а также для тех, кто хочет приобрести недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду туристам или для сочетания частного и коммерческого использования.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра недвижимости и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В идиллическом и спокойном поселке недалеко от города Пореч, вдали от повседневной суеты и транспорта, расположен этот элегантный и функциональный семейный дом, предлагающий своим будущим владельцам самое важное — покой, уединение и ощущение дома.
Это последний дом в ряду, но благодаря своему расположению и окружающей нетронутой природе он предлагает исключительный уровень уединенности и простора, с прекрасным панорамным видом на море и зеленый ландшафт, который захватывает дух в любое время дня.
Дом занимает 125,80 м2 жилой площади, распределенной на три функциональных этажа, создавая гармоничное целое, идеально подходящее для семейной жизни или сочетания частной резиденции и дополнительной квартиры.
ОПИСАНИЕ ДОМА – сочетание функциональности, света и современного дизайна
При входе в дом нас встречает прихожая с гардеробной, которая естественным образом ведет в центральную часть дома – гостиную, спроектированную в соответствии с современным принципом открытого пространства.
Здесь гармонично соединены следующие элементы:
* просторная гостиная
* столовая для всей семьи
* частично отделенная, полностью оборудованная современная кухня
Особенность этого пространства придают большие стеклянные стены, пропускающие много естественного света и создающие идеальную связь между интерьером и открытым пространством, садом. На этом же этаже находится гостевая ванная комната с душевой кабиной.
Первый этаж – приватная зона для отдыха и уединения
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три комфортабельные спальни, и особенно выделяется главная спальня с собственной крытой террасой с видом на море и природу.
На этом же этаже находится еще одна современная ванная комната с душевой кабиной.
Верхний третий этаж дома — это отдельная квартира с панорамной террасой, то есть полностью отдельная квартира типа 1SS+DB, занимающая весь этаж и предлагающая дополнительный уровень приватности и функциональности.
Она состоит из:
* прихожей
* гостиной открытой планировки с кухней и столовой
* одной спальни
* дополнительных комнат (в настоящее время кладовая, с возможностью переоборудования в комнату, кабинет, гардеробную или спа-зону)
* просторной ванной комнаты
Что делает этот этаж по-настоящему особенным, так это большая открытая терраса, с которой открывается захватывающий панорамный вид на море, город Пореч и природу — идеальное место для наслаждения закатами и отдыха.
ОПИСАНИЕ САДА — частный оазис для отдыха
Дом расположен на участке площадью 350 м2, полностью благоустроенном и предназначенном для отдыха на открытом воздухе.
На участке имеется парковка на 4 автомобиля, крытая летняя терраса с барбекю и летней кухней, подготовленная площадка для джакузи, а также возможность строительства бассейна. Кроме того, из гостиной есть выход на две террасы – меньшую и большую, причем большая терраса идеально подходит для общения, семейных посиделок и отдыха после активного дня.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Дом используется исключительно в личных целях (не сдавался в аренду как туристическое жилье)
* Окружен природой и участками, принадлежащими городу/государству – максимальная приватность
* Кондиционеры во всех комнатах (отопление и охлаждение)
* Теплый пол в ванных комнатах
* Паркет во всех комнатах, керамическая плитка в коридорах и ванных комнатах
* ПВХ-панели с москитными сетками и рольставнями
* Дымоход с возможностью установки дровяной или пеллетной печи
* Теплоизоляция фасада 10 см
* Продается с мебелью (без личных вещей владельца)
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – тишина, природа и близость к городу
Дом расположен на тихой тупиковой улице в небольшой деревне недалеко от города Пореч, что обеспечивает полную тишину, безопасность и приватность.
Несмотря на тихое местоположение, центр города и все удобства находятся всего в 10 минутах езды, а море и пляжи — в 10-13 минутах езды от дома. На таком же расстоянии расположены многочисленные магазины, торговые центры и все необходимое для безопасной и спокойной семейной жизни круглый год или для идеальной сдачи в аренду туристам с гарантированной окупаемостью инвестиций.
Эта недвижимость — идеальный выбор для тех, кто ищет качественный семейный дом, а также для тех, кто хочет приобрести недвижимость с потенциалом для сдачи в аренду туристам или для сочетания частного и коммерческого использования.
По любым дополнительным вопросам, для получения необходимой информации или для организации просмотра недвижимости и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Stambeni kredit kalkulator
1.747 € za mjesec*
Iznos kredita
315.000 €
Depozit
135.000 €
Kamatna stopa
3,5%
Cijena nekretnine
450.000 €
*Prikazani izračun je informativan. Ako razmišljate o kreditu, zatražite individualnu ponudu banke.
